家売却で中小の仲介業者に依頼するメリット・デメリット

家売却では、仲介業者に依頼をすることが一般的ですが、
大手の業者を選んだほうが安心できると考える人は多いです。

大手の業者のほうが、全国にネットワークがあるので、
高く、そして早く家売却を行ってくれる可能性が高いと考えるでしょう。

中小の仲介業者は大手に比べて宣伝力が劣り、口コミや評判なども少ないので
信用して良いのかどうか判断が難しいというデメリットがあります。
しかし、中小の業者に依頼をすることのメリットも存在します。

それは、仲介手数料が半額だったり、完全に無料だったり、
独特のサービスを行っていることがあるということです。

また、地域密着型の仲介業者には、地域の事情に詳しいというメリットもあります。
家売却では、その地域の事情をよく知っているということがアドバンテージになることがあります。

大手の業者の場合、広告宣伝にたくさんのコストをかけています。
また、全国に店舗を持っており、店舗費や人件費も高額になります。

中小規模の仲介業者では、そういったコストをできるだけ節約をすることで、
仲介手数料を安くしている業者が存在します。

家売却において、仲介手数料の減額交渉をする時には、
慎重にならなければなりません。
なぜなら、業者にとっての利益なので、それを減額してしまうと
業者が本気を出して販売活動を行ってくれなくなる可能性があるからです。

結果的に、家が安く売れることにつながり、総合的には損をすることになってしまうかもしれません。
しかし、仲介手数料が安いことに理由があって、仲介手数料を安くしても
業者が十分に利益を回収できるという理由があるならば、信用しても良いでしょう。

一番わかりやすいのは、いくつかの業者に査定を依頼して
価格の付け方と同時にどのような対応をしてくれるのかを見ることです。
そのためには時間が必要になりますので、できるだけ早く行動に移すことが重要です。

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