上手な家の売り方

家を買い換えたい

家売却を考え、その後買い換えたい住まいが決まっている場合はできるだけ早く家売却をしなければなりません。
そのために有利な不動産仲介業者の選び方とポイントについて考えてみます。

家売却の仲介業者を探すには、まずいくつかの業者に査定をお願いすることになります。

どこの業者が良いのかを判断するためには何社かの査定を受けて実際に接触し、
熱心に親身になってくれるかどうかを見極めることが大切です。

不動産仲介業者の中で購入者を探してくれる場合と、中には不動産の買取をしてくれる場合があります。

早く売りたいと考えているとしたら買い手を探すことなく、直接不動産業者が買取をしてくれるのが
最も早く家売却ができますし、仲介手数料がかかりません。

ですがこの場合には、不動産業者がその物件をリフォームしたり、価値を上げるための
メンテナンスをして売却したり賃貸物件にするなどの費用がかかるために、買取価格が
低くなると考えなければなりません。

買い手を早く探してくれる仲介業者を選ぶポイントは、その業者の得意なエリアや
取引の実績、売却するまでの期間がどれくらいか。そして買っていただく見込みの
お客様がいるということが大切です。

また販売するための戦略がしっかりとし、熱心で誠実な仲介業者を選ぶと良いでしょう。

万が一、買い手がなかなか見つからない場合などに、様々な選択肢の
提案をしてもらえる仲介業者が良いですね。

賃貸物件にすることや、リフォームするなど売るための提案についてといった
アドバイスをしてくれると心強く展望が開けます。

また、家の買い換えの際には業者選び以外にも、築年数や家の状態などにも
価格に影響してきますので、買い換えを決めたらできるだけ早めに
家の状態を良くしておき、そうしながら良い業者を探し始めるのが良いでしょう。